Vila Individuala 5 Camere, Proprietar, Parc Pantelimon, Cartier 23 August, Sector 3, Bucuresti

Persoana fizica (Comision 0%), ofer spre vanzare o vila moderna P+1+M inalta, finalizata in 2025, construita la cele mai inalte standarde de calitate in cartierul 23 August, Sector 3, Bucuresti.
Utilitati Complete (Conectate la Reteaua Orasului)
• Gaze naturale, apa de la retea si canalizare (fara fosa septica).
• Curent trifazic (380V) – pregatit pentru statie de incarcare auto si pompa de caldura.
• Internet prin fibra optica si cablu TV.
Calitatea Constructiei & Eficienta
• Structura: Caramida Porotherm (interior/exterior), stalpi si plansee din beton armat.
• Izolatie: Polistiren 12 cm exterior + spuma poliuretanica 15 cm la acoperis (Bilka).
• Eficienta: Acoperis intr-o apa (ideal pentru panouri fotovoltaice) + preinstalatie electrica dedicata pentru pompa de caldura.
• Dotari: Incalzire in pardoseala, tamplarie Salamander, semineu panoramic cu 2 laturi (frontal + lateral) certificat TUV.
• Securitate: Preinstalatie completa pentru camere de supraveghere.
Compartimentare & Teren
• Teren total: 220 mp (Curte libera de 140 mp).
• Parcare: 4 locuri disponibile (2 in curte + 2 in fata portii).
• Parter (67.3 mp utili): Hol, living spatios cu semineu, bucatarie open-space, dormitor/birou, baie, camera tehnica + terasa acoperita (4 mp) la intrare.
• Etaj (67.8 mp utili): Dormitor matrimonial cu baie proprie si dressing + 2 dormitoare si o baie pe hol.
• Mansarda (70 mp): Spatiu open-space versatil (sala de sport, hobby room, atelier sau compartimentare pentru inca 2 dormitoare si o baie).
Localizare & Facilitati (Acces Rapid)
• Infrastructura: Zona linistita de case, strada asfaltata, iluminat public.
• Educatie: Gradinita si scoala situate chiar pe strada urmatoare.
• Natura: Parcul Pantelimon (600m).
• Mobilitate: Metrou Republica la doar 10 minute de mers pe jos (850m).
• Shopping: Esplanada, Mega Mall, Fashion House Pallady, IKEA, Dedeman, Leroy Merlin, Jumbo, Decathlon.
• Conectivitate: Acces imediat catre Autostrada A2, A0 si Centura Capitalei.
Optiuni de Achizitie (Direct Proprietar)
• Varianta „La Alb”: 349.000 Euro (include utilitatile, dotarile tehnice si semineul, fara finisaje interioare).
• Varianta „La Cheie”: 379.000 Euro (complet finisata, include centrala termica pe gaze, gata de mutat).
Documentatie: Toate actele sunt la zi, se accepta credit ipotecar.
Pentru detalii si vizionari, nu ezitati sa ma contactati!