Vânzare vila P+1+M. Direct proprietar, nepurtator TVA

Vânzare vila P+1+M – 960.000 euro. Nepurtator TVA, pret negociabil, fara sarcini
Anul construcției: 2007
Suprafata teren: 642 mp
Suprafata construita la sol: 191,2 mp (din care 11,9 mp terase acoperite)
Suprafata construita desfasurata: 519 mp
Suprafata construita mansarda: 171 mp
Structura de rezistenta – beton, ziduri interioare si exterioare de caramida Porotherm, ziduri exterioare de 46 cm grosime
Acoperis – tigla Elpreco
Certificat energetic clasa B
11 camere; 1 baie de serviciu la parter, 4 bai amenajate, posibilitatea de a amenaja alte 3 bai la etaj si mansarda; multiple spatii depozitare, tavane inalte la 2,75 metri.

Dotari – sistem de supraveghere video a intregii proprietati; 2 centrale termice; echipament dedurizare apa; bazin de stocare apa (750 l); sursa de apa proprie (foraj de adancime 60m) gestionabila prin camin de vizitare acoperit; gresie, faianta, parchet; ferestre termopan

Utilitati – apa, canalizare, gaz, CATV, internet fibra optica

Zona de parcare si trotuare acoperita pavate cu dale Semmelrock. 3 locuri de parcare, dintre care 1 este plasat sub o copertina solida de lemn, care poate sustine montarea de panouri solare.
Curte verde cu vegetatie matura (pomi fructiferi – meri, pruni, smochini, aluni, gutui, visini, cires)

Parter: Vestibul si hol, garaj incorporat in cladire; 2 dormitoare cu o baie proprie, 1 toaleta de serviciu, spatiu tehnic (2 centrale termice, echipament dedurizare apa, bazin depozitare apa 750 l), bucatarie, camara, living room, dining room
Etaj: Hol, 2 dormitoare cu baie proprie si dressing, 1 dormitor cu baie proprie si balcon, 1 birou, 1 dormitor cu spatiu flexibil (poate fi amenajat ca baie sau dressing)
Mansarda: Hol, 2 spatii largi, cu instalatii sanitare care permit amenajarea a 2 bai

Datorita compartimentarii, cladirea poate avea utilizari multiple – rezidential, clinica medicala/stomatologica, centru educational, centru de infrumusetare, centru de varstnici etc.

Vecinatati: Mega Image, Lidl, Penny, galerie comerciala, brutarie, pizzerie, macelarie, patiserie, farmacie, restaurant, gradinite private, spalatorie/curatatorie profesionala, Kaufland in constructie.
In imediata apropiere urmeaza sa se construiasca o scoala noua, cu parc si baza sportiva, PUZ fiind deja modificat in acest sens de catre Consiliul Local Otopeni.
Complexul Olimpic de Natatie Otopeni (maxim 10 min cu masina); Reteaua de metrou M6 (maxim 10 min cu masina sau cu autobuz Linia Albastra/403).
Transport in comun disponibil cu statie la 100m de proprietate, direct pana la Piata Presei Libere.

Proprietatea poate fi vizualizata in detaliu prin apel video, intr-o prima faza.